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5月份近半数城市房价上涨长春吉林房价环比

2019-03-06 10:29:26

5月份近半数城市房价上涨 长春吉林房价环比齐涨[百城 吉林市 长春市 房价 月份]

核心提示:就在孩子们欢度他们的“六一”假期时,中国指数研究院的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(简称“百城房价”)也火热出炉了。令人欣慰的是,这次全国100个城市交出的成绩单没让人失望,(新建)住宅平均价格10569元/平方米,脱离了3个月连跌,环比上涨0.45%。

就在孩子们欢度他们的六一假期时,中国指数研究院的《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(简称百城房价)也火热出炉了。令人欣慰的是,这次全国100个城市交出的成绩单没让人失望,(新建)住宅平均价格10569元/平方米,脱离了3个月连跌,环比上涨0.45%。

5月份从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌,价格环比上涨的城市数量增加了9个。长春市5月份新房价格环比止跌微涨0.09%,为6808元/平方米,吉林市新房价格也延续了上一个的良好势头,5460元/平方米的单价,环比继续上涨0.29%。

房价上涨城市已接近一半

5月份央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策继续利好房地产市场。再加上前几轮新政的堆积,5月份的全国楼市总算没有让人失望。

根据5月份百城房价显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。同比下跌3.73%,跌幅收窄0.73个百分点。

从5月份环比涨跌城市个数看,100个样本城市中,48个城市价格环比上涨,52个城市价格环比下跌。与上月相比,5月价格环比上涨的城市数量增加了9个。另外涨幅在1%以上的城市有8个,较上月增加2个。5月房价环比下跌的城市数量减少8个,跌幅在1%以上的城市有17个,较上月增加3个。

不包括杭州 5月份十大城市房价全线飘红

5月份,房价环比涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。十大一线城市中的深圳、上海涨幅超过2%,涨幅排在一、二位。另外,5月十大城市住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。除杭州房价环比下跌0.43%外,其余城市房价环比一律飘红。

同比来看,十大城市房价同比下跌2.33%,跌幅较上月收窄1.13个百分点。具体城市,深圳、上海同比上涨4.69%和2.7%,居前,其余城市均下跌。下跌城市中,杭州、重庆(主城区)跌幅较大,分别下跌11.64%和11.2%。其他城市跌幅在8%以内,南京下跌1.29%,跌幅小。

长春、吉林市新房价格齐涨

相比全国数据,长春市5月份新房价格6808元/平方米,环比微涨了0.09%,延续了上个月的涨势。吉林市的情况是止跌转涨,5460元/平方米的房屋均价环比上涨0.29%。

房价点评高级分析师王宸认为,随着房地产新政及利率的下调,购房的成本逐渐降低,再加上开发商为消化库存推出的优惠,进一步让购房者得到实惠,导致市场成交量持续回升。目前长春市场的观望情绪在逐渐消融,即使未来不推出新政策,刚需购房者的购房意愿也不会受到太大的影响。另外购房者不用担心房价会大幅上涨,因为目前长春市场的成交的主力还是以存量产品为主,价格提升空间不大,未来开发商推出的价格应该会维持在相对平稳的水平上。

专家:核心城市量价齐涨 三四线城市量增价稳

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,5月份市场均价、成交量和预期一样,出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升,既利好库存压力的释放,同时也能够提振此前相对萎靡的房价。在各类利好政策持续释放的情况下,预计6月份市场均价和成交量应该比较可观,尤其一线城市的反弹力度或更大。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,根据易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积,5月份新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%。楼市升温的势头,可以说势不可挡。30个监测样本城市里,包括了二三线样本城市,结合百城房价核心城市是量价齐涨,三四线城市是量增价稳,杨红旭认为,6月房市有望继续高歌猛进。

新文化报(刘洋)

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